Компетентный владелец должен составить уведомление в письменной форме и вручить его лично или отправить заказным письмом. В объявлении владелец должен указать причину, по которой расторгает договор, и он должен его доставить за месяц до конца календарного года.

Если арендодатель собирается снять квартиру посуточно в Чернигове тут и снова жить в арендованных жилых помещениях, может расторгнуть договор аренды не позднее, чем через полгода, до конца календарного года. Если в объекте недвижимости  живут потомки либо лица, в отношении которых  владелец имеет обязанности в случае опеки и обслуживания, срок расторжения договора является также 6-месячным.  Арендатор имеет право собственности на помещение, в котором живет в таких условиях, как будто он получил помещение для замены.

Владелец может расторгнуть договор, если арендатор:

1.несмотря на письменное предупреждение, продолжает использовать помещение способом, который противоречит договору, или не  соответствует  его назначению, либо не учитывает обязательства, допуская возникновение ущерба, или уничтожение  устройства, предназначенного для общего пользования жителей,  или действует против домашнего порядка, делая сложным использованием  помещения  для других.

2.в случае неисполнения обязательства с оплатой арендной платы или других платежей за использование помещений, по крайней мере, за три полных периода, несмотря на уведомление его в письменной форме о намерении расторжения договора и дополнительного ежемесячного срока уплаты просроченных и текущих долгов.

3.нанял  или отдал использовать помещение, или его часть без необходимого разрешения владельца.

Договор аренды квартиры может иметь две разновидности. Выбор вида договора зависит от того, является ли договор арендой традиционной или арендой праздничной. Первое соглашение более защищает интересы арендатора, второе, прежде всего, защищает арендодателя, то есть собственника квартиры.

Несмотря на большие различия правовые между обычной арендой жилья и арендой жилья указанные, как в первом, так и во втором случае, в договоре должны быть все основные сведения.